usdt在哪里可以交易（www.caibao.it）：贝壳2020年年报：首次整年盈利，新居营收跨越二手房

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2021-03-16 22:13 蓝媒汇

作者｜杨雅倩

泉源｜AI蓝媒汇（lanmeih001）

贝壳宣布了上市以来的第一份年报。

北京时间3月16日早间，贝壳宣布了其住手2020年12月31日第四序度及整年未经审计业绩。

数据显示，贝壳2020年Q4净营收227亿元，较上年同期143.82亿元增进57.6%，净利润11亿元，上年同期净亏损31.21亿元；调整后净利润为20亿元，较去年同期4400万元增进4424.8%；生意总额(GTV)达1.12万亿，同比增进65.4％。

贝壳2020年整年GTV达3.5万亿，同比增进64.5%。整年营收为705亿元，同比增进53.2%。2020年整年净利润为27.78亿元，首次实现美国会计准则下的整年盈利，经调整后净利润为57.20亿元，同比增进245.4%。

自2020年8月贝壳赴美IPO之后，实现延续两个季度业绩增进。

此前贝壳招股书显示，2020年一季度，贝壳在营收约71.2亿元情形下，净亏损到达12.31亿元左右。

也就是说，贝壳在上市后实现了扭亏为盈。停止发稿，贝壳股价盘后涨超3%。

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首次整年盈利

相比于招股书上2019年营业净亏损21.8亿元的业绩。2020年贝壳的营收和净利润实现了反转。

数据显示，贝壳2020年第四序度营业收入为人民币227亿元，同比增进57.6%；整年营业收入为人民币705亿元，同比增进53.2%。第四序度净利润达人民币10.96亿元，经调整后净利润达人民币20.01亿元；整年净利润达人民币27.78亿元，首次实现美国会计准则下的整年盈利，经调整后净利润达人民币57.20亿元，同比大增245.4%。

住手2020年12月31日，贝壳平台毗邻的经纪人跨越49万，同比增进37.9%；毗邻的经纪门店数跨越4.69万家，同比增进25.1%。

另外，2020年，贝壳外部提拥的营业成本同比增进122.7%至人民币248亿元，而2019年为人民币112亿元。内部佣金和薪酬支出同比增进20.0%至人民币233亿元（约36亿美元），而2019年为人民币194亿元。

新居营收跨越二手房

同时，贝壳也摘掉了“二手房生意平台”这个帽子。

凭证财报，贝壳的各营业板块在Q4及整年均维持高速增进。整年存量房营业GTV为1.94万亿，营收306亿；整年新居营业GTV1.38万亿，营收379亿。

数据解释，虽然存量房孝顺了更高的GTV，但新居营业的营收则逾越存量房。

对此，贝壳方面注释，在知足客户需求、与更多开发商杀青互助的同时，贝壳也发力销售端，2020年对非链家链接门店和其他销售渠道的新居垫佣笼罩率扩大至40%以上，且乐成实现了整个新居垫佣流程线上化。

现实上，贝壳新居营业的营收从2019年起就有了显著的增速。凭证贝壳招股书显示，2017—2019年，贝壳的新居营业营收为64.2亿元、74.7亿元和202.7亿元，到了2020年上半年，贝壳的新居房营业收入为139.76亿元，而存量房营业收入只有125.55亿元。彼时，对于上市召募到的资金，贝壳方面也示意，约30%资金将用于拓展新居生意服务。

除此之外，贝壳新兴营业的增速显示得加倍显著。2020年，贝壳新兴及其他营业收入同比增进68.7%至人民币20亿元，而2019年为人民币12亿元。