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Cách kiếm tiền từ game NFT(www.vng.app):透过不动产证券化 内政部携金管会推危老都更

admin2022-10-057

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内政部次长花敬群4日表示,目前台湾危老都更每年对经济的贡献是过去的5倍~10倍,且预估仍有5倍以上的成长空间,即对经济的贡献度可拉高到过去的25倍~50倍,内政部后续将与金管会积极合作,推动不动产证券化,培养整合危老都更的专业团队。

据了解,先前走银行局主管的信托模式,管理困难度较高,目前金管会正推动修改投信投顾法,增加不动产投信及基金型式的不动产证券化,一些寿险公司相关的不动产建经公司、银行等都会有意成立不动产投信,去推动不动产都更或相关投资。

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花敬群表示,台湾不动产目前还是集中在多数个人拥有者身上,但随着不动产老化,未来需要都更、翻新,前期的整合需要建立大型化专业品牌,提升危老都更的成功率,这样也才能提升民众的信赖度,同时不动产拥有者也希望由个人拥有,进入集体整合管理,如此才能有大幅扩张机会及产业发展,当专业、集体拥有大于个人式或散兵游勇式投资,台湾的不动产将是可百年发展的产业。

花敬群表示,内政部会积极将不动产专业机构的基本法治、配套作好,后续也会跟金管会合作,透过不动产证券化,强化都更、资产管理,将不动产都更等进一步发展,从个别拥有不动产到集体拥有,证券化是必要的过程,但花敬群表示,不能为了证券化而证券化,必须是有目的、有方向的证券化,目前内政部亦在推实验方案,即将大型都更与证券化结合,研究前期都更危老整合的团队如何更专业化。

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