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在线博彩平台(www.99cx.vip):政府推出武吉知马上段两幅地招标

admin2022-09-013

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政府推出武吉知马上段两幅地招标

来源:联合早报 作者: 韩宝镇   2022-09-01 05:00 韩宝镇 |作者
山景坡地段总面积约11万1852万平方英尺,最高总楼面面积31万3191平方英尺,可建造335个私宅单位。(何炳耀摄)

两幅地段一幅位于武吉知马连路,另一幅位于山景坡。分析师指出,这两幅地段的面积不大,因此设计的风险和成本较低,发展商竞标的意向预料会因此更大。

谈到两幅地段的特点,橙易产业(Orangetee & Tie)首席执行官陈道俊指出,武吉知马连路地段靠近美世界地铁站,而且接近培华长老会小学(Pei Hwa Presbyterian Primary School)和美以美女子小学(Methodist Girls' School)。

根据市建局星期三(8月31日)发布的文告,武吉知马连路地段总面积约4万9615平方英尺(4611.1平方公尺),最高总楼面面积14万8853平方英尺(1万3834平方公尺),可建造约160个私宅单位。

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市区重建局在武吉知马上段一带推出两幅99年地契住宅地段供发展商竞标,一幅位于武吉知马连路(Bukit Timah Link),另一幅位于山景坡(Hillview Rise)。

博纳产业(Propnex)研究与内容主管黄秀莹指出,在两幅地段当中,武吉知马连路地段将较能够吸引发展商。发展商可能会因为毗邻的The Linq@Beauty World销售强劲而更敢于出手竞标。该项目在2020年11月推出时,以每平方英尺2200元售出了96%单位。

韩宝镇 报道

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山景坡地段总面积约11万1852万平方英尺(1万零395.2平方公尺),最高总楼面面积31万3191平方英尺(2万9107平方公尺),可建造约335个私宅单位。

这两幅在下半年政府售地计划下推出的地段,预料各可吸引六至10方人马竞标,武吉知马连路地段地价容积率每平方英尺估计介于1200元至1400元,山景坡地段地价容积率每平方英尺介于950元至1100元。

至于山景坡也靠近山景地铁站,附近的设施包括HillV2商场、铁道广场(The Rail Mall)和牛乳场自然公园(Dairy Farm Nature Park)等。

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣告诉《联合早报》,尽管发展商必须注意管理利率上扬和地缘政治的风险,但土地库存和未售单位库存耗尽却是更令人头痛的问题,会影响到发展商下来的营收和盈利。因此,求地若渴的发展商会对两幅地段的招标有热烈的反应。

附近的学校包括武吉班让小学(Bukit Panjang Primary School)和圣婴女校和平之后(CHIJ Our Lady Queen of Peace)。

地段也靠近多个商场和休闲设施,例如美世界中心(Beauty World Centre)、美世界购物中心(Beauty World Plaza)和武吉知马购物中心(Bukit Timah Shopping Centre)。

分析师指出,这两幅地段的面积不大,因此设计的风险和成本较低,发展商竞标的意向预料会因此更大。

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