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欧博客户端下载:5月份土地市场“小阳春”行情连续

admin2020-11-2893

新华社北京6月3日电(记者高伟)《经济参考报》6月3日刊发题为《5月份土地市场“小阳春”行情连续》的报道。文章称,5月土地市场延续上月的“小阳春”行情。6月2日,中国指数研究院宣布的数据显示,5月份天下受监测的300个大中都会土地市场供需环比继续回升,土地交易楼面均价及溢价率也同环比上行。

从今年4月份更先,在房地产市场整体苏醒的情况下,地方都会纷纷加大供地力度,尤其是一二线热门都会普遍推出的一些收支条件优越的优质地块连续提振土地市场行情。5月,从供应端来看,天下300个都会共推出土地2596宗,推出土地面积合计10312万平方米。其中,住宅类用地(含住宅用地及包罗住宅用地的综合性用地)939宗,土地面积合计4626万平方米。

成交方面,5月份300个都会共成交土地1932宗,成交土地面积7249万平方米。其中,住宅类用地729宗,成交面积3573万平方米。

从土地收入来看,5月份300都会土地出让金环比4月份下滑5个百分点,不外较去年同期相比仍然微幅增进。其中,杭州揽金近345亿元居首。综合来看,月内天下300个都会土地出让金总额为5258亿元,环比削减5%,同比增添3%。其中,住宅用地出让金总额为4758亿元,环比削减2%,同比增添8%。

由于土地市场热度连续,以及优质地块入市的动员效应,5月份300都会整体土地成交均价环比上行,各线都会成交均价同比均增,其中一线都会同比倍增。详细来看,5月天下300个都会成交楼面均价为3616元/平方米,环比增添16%,同比增添31%;其中住宅类用地成交楼面均价为5972元/平方米,环比增添20%,同比增添28%。

从土地溢价率来看,5月份土地平均溢价率环比微幅上涨。其中,二三线都会溢价环比基本持平,宅地溢价率同比下降4个百分点。详细来看,天下300个都会土地平均溢价率为17%,环比增添1%,较去年同期下降3%;其中住宅类用地平均溢价率为19%,较上月增添1%,较去年同期下降4%。

从不同都会土地市场显示来看,5月份一线都会供求总量同环比走高,出让金领涨各线都会,溢价率环比上涨10个百分点。二线都会整体供求量同环比走低,楼面均价环比微涨,出让金总额环比缩水近两成。三四线都会供应量环比增添一成,成交量环比缩水近三成,楼面均价同环比均增。

今年以来,新冠肺炎疫情突发对房地产市场造成了一定水平的影响,部门都会出台了延缓交纳土地出让金、延缓开工等支持政策。3月以来,地方调控政策以稳为主,多地优化人才落户、人才购房等政策。

易居房地产研究院研究员王若辰剖析以为,今年上半年土地市场行情仍有所升温:溢价率稳步上升,地价见底回升,部门都会再现“小阳春”。

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网友评论

1条评论
  • 2021-01-10 00:01:39

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